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banco santander asume una caída del valor de sus activos inmobiliarios del 32%
Jueves, 4 Febrero de 2010 - 10:14 h / publicado por 
dmontero@idealista
el presidente de banco santander, emilio botín
santander ha presentado sus resultados anuales esta mañana y también ha tenido que recurrir a las provisiones para cubrirse ante lo que puede venir. en concreto, la entidad presidida por emilio botín ha destinado todas sus plusvalías extraordinarias (2.587 millones de euros) a reforzar el balance
Así, se han incrementado las provisiones genéricas de insolvencias en 1.500 millones, las provisiones para los inmuebles adquiridos aumentan en 814 millones y el saneamiento de la participación en Metrovacesa en 269 millones
santander señala que "estas provisiones son voluntarias ya que superan ampliamente los requerimientos del supervisor, y permiten a Banco Santander reforzar el fondo para cubrir la pérdida de valor de los inmuebles adquiridos. Dicho fondo acumula ya 1.368 millones de euros, de manera que los inmuebles en el balance del banco, que fueron adquiridos a un precio de 4.304 millones, están ahora valorados en 2.936 millones. Esto implica que el Banco podría asumir una depreciación del 32% del valor de dichos inmuebles sin ningún impacto en la cuenta de resultados"
En este mismo sentido, las provisiones para Metrovacesa implican que Santander no tendría que realizar más dotaciones aunque el valor neto de los activos de la compañía desciendan un 28% con respecto a la última tasación de la compañía, que ha fijado dicho valor en 34,9 euros por acción, mientras que en el activo de Santander ha quedado establecido en 25 euros
el ratio de morosidad global (npl) asciende al 3,24%, mientras que en españa queda en el 3,41%
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173 comentarios por ahora
añadir tu comentariomás leña al fuego. tras las advertencias del nobel paul krugman y el economista nouriel roubini, ahora es kenneth rogoff, ex economista jefe del fmi, el que avanaza una "probable" oleada de quiebras y rescates soberanos. grecia no lo va a tener "fácil".
¿es españa el próximo?
en este sentido, jensen concluye con una advertencia. "no estoy seguro de que exista un fuerte consenso en favor de un paquete de rescate" para grecia, añade. la posibilidad de rescatar a este país ha sido defendida, precisamente, por el gobierno español -incide el analista-, en contra de lo que defienden las grandes potencias europeas como alemania y francia.
rogoff ve "probable" una ola de quiebras soberanas y rescates del fmi
como la derecha (pp) llegue al poder: despido libre, fuera prestaciones sociales...estoy flipando despues de ver en tv gallega al pte de la xunta y al pte de adolfo dominguez. los empresarios forrados a lo bestia quieren que la crisis la paguemos las clases medias;pues va a ser que no.
eso sí, el gobierno sigue haciendo lo que mejor sabe hacer, negarlo todo y punto. antipatriotas.
la vicepresidenta económica, elena salgado, cree que "poco prudente" que el comisario europeo de asuntos económicos, joaquín almunia, haya metido a españa en el mismo saco que grecia, y considera que "simplificó" demasiado las cosas. la ministra discrepa del comisario europeo y asegura que la situación de españa es diferente a la del país heleno, aunque reconoce que el gobierno está atravesando "una etapa dura y complicada".
salgado contra todos: almunia ha sido "poco prudente" y krugman "no comprende"
a mi lo que me da verguenza de este pais es que nuestros gobernantes no sepan hablar ingles.
madre mia, un evento mundial y nuestros miniStros y presidentes lo unicos de unA sala repleta que necesitan traduccion. asi que imagen queremos dar? ESO SI, CUANDO NUESTRO PRESI HABLA LOS QUE NECESITAN LOS TRADUCTORES ESPAÑOL A INGLÉS SON EL RESTO DE PAISES! qUE VERGUENZA.
QUE VAMOS A CONSEGUIR? SI es que ni siquiera nos podemos relacionar por los pasillos con los mandatARIOS DE OTROS PAISES. IMAGINESE LA SITUACION, SARKOZY, OBAMA, MERKEL RIENDOSE CON UN CAFE Y ZP CON CARA DE POQUER PORQUE NO ENTIENDE NI UN COJON DE LO QUE ESTAN DICIENDO.
LO MEJOR ES QUE NOS DAN A ELEGIR ENTRE GOBERNANTES QUE SON TODOS UNOS INEPTOS. EN ESTE CASO ESTA ZP EN EL GOBIERNO PERO SI ESTUVIESE EL OTRO PASARIA IGUAL.
NI QUE COMENTAR TIENE LAS MENTIRAS ACERCA DE LAS TITULACIONES DE ALGUNOS MANDATARIOS, PERO ESO ES OTRO ASUNTO.
si las reformas pasan por machacar a las clases medias, prefiero que el barco español se hunda; he visto como empresarios de la construccion se han forrado con el boom inmobiliario y ahora pretenden que todos salvemos españa.
la agencia de calificación crediticia standard & poor's (s&p) no descarta realizar en 2010 más acciones negativas sobre los ratings de los gobiernos regionales y locales de españa, dado que muchos de ellos mantienen actualmente una perspectiva negativa, lo que les convierte en las entidades regionales y locales de europa peor posicionadas de cara al próximo año, junto a las de rusia.
s&p cree que, dado que "la recuperación de la economía española será lenta y su reestructuración dolorosa", la finanzas locales y regionales estarán bajo presión como mínimo tres años más, al menos que tengan éxito a la hora de implementar amplios recortes en sus programas, lo que parece todo un reto dada su natural orientación social.
los ayuntamientos españoles, como los rusos: tienen las peores perspectivas
en el wall street journal, hablan del incremento de los cds de españa, grecia y portugal. ahora si que estamos en la champions, todo el mundo se fija en nosotros.
londres-el costo de asegurar la deuda de los miembros de la zona euro, con un gran déficit presupuestario contra el incumplimiento subieron el jueves, frustrando las esperanzas de que la aprobación cualificada de la comisión europea de un plan presupuestario de grecia podría calmar los temores de los inversores. grecia, portugal y españa estaban en el punto de mira, con sus cinco años de incumplimiento crediticio soberano.
los diferenciales de crédito de índice de intercambio desarrollados por defecto de los prestatarios soberanos europeos subieron por encima de 1,00 punto porcentual por primera vez el jueves, impulsado por una mayor debilidad en españa y portugal.
greece, portugal woes intensify
SI. has dado en el clavo.
y hay que espabilar para que lo hagan en empresas de accionariado español.
ya están preparando el asalto los mismos ingleses y alemanes HDP que se compraban el litoral por hectáreas en los 60 y 70.
Ahora están tratando de "esparcir" la burbuja a todo tipo de inversión en españa para posicionarse.
y no olvidemos que el gobierno tiene tan malos números que pasará por el aro que sea frente a las compañías europeas.
todavía no ha caído grecia (oficialmente claro) y los mercados ya hablan de quién será el siguiente. españa cada vez tiene más fuerza en esta carrera.
segundo punto: el verdadero peligro no es que los temores del mercado de bonos se extienda a portugal, que al igual que grecia es sólo una fracción del total de la economía de la zona euro. el problema es que si se contagia a economías más grandes como italia y españa. los movimientos del mercado de hoy no son un buen augurio en este sentido. el costo de asegurar contra un default de la deuda soberana en españa ha afectado a 164.500 dólares de 152.000 dólares de ayer, mientras que italia es también un aumento de $ 6.000 a $ 137.000.
who’s next? spain? italy?
yo estoy jodido, pero mi vecino más; uff menos mal, así es españa
recuerdo un piso de metrovacesa, venta 280000, luego el mismo pero pertenecia a Caixa catalunya 225000, y me pregunto porque no lo bajaron antes los de metrovacesa? ja ja eso si luego sus directivos que no tienen ni idea se suben el sueldo.
pd no se ha vendido ni por 225000
ja ja ja solo te falta sacar el doberman a hacer pis. todavía recuerdo los años en que rodrigo rato nos sacó a todos de una de las mayores crisis que habíamos vivido hasta entonces, en la que nos metio felipe y cia.
que tiempos aquellos en los que el mundo descubrio españa y nos invadian para encontrar trabajo
igual igual que ahora que tenemos el mayor paro de nuestra historia. casi me gustaria que volviera hasta felipe ja ja ja pero quita quita, que aparezca uno nuevo que sepa economia.
no se por que me rio. sera por no llorar
si solo necesitaran saber ingles. pepiño intento en unas cuantas tardes explicarle economia pero ni por esas.
¿alguien cree que esa banda de ineptos encontraria trabajo en la empresa privada?
por eso se dedican a la politica. a rato se lo llevaron al banco mundial a estos al andamio.
YA HE CONTADO ALGUNA VEZ, QUE SIENDO BASTANTE JOVEN COMPRÉ UNA VIVIENDA EN LA PLAYA POR UNOS 7 MILLONES Y A PESAR DE TRABAJAR EN EL SECTOR, EL PROMOTOR QUE ERA BASTANTE MÁS VIEJO QUE YO Y CONSECUENTEMENTE MÁS SABIO, ME DIJO, ALGÚN DIA VENDERÁS EN 25 MILLONES..... SE EQUIVOCO, LO VENDÍ POR 40 MILLONES.
PARECE MENTIRA QUE SEA USTED UN HOMBRE CON ESTUDIOS Y EXPERIENCIA DE MUCHOS AÑOS EN EL TRABAJO Y EN LA VIDA, ANTES LA GENTE SE CASABA PARA TODA LA VIDA Y AHORA SON EXCASOS LOS MATRIMONIOS QUE PERDURAN EN EL TIEMPO.
QUE ANTES LA VIVIENDA SUBIERA NO SIGNIFICA QUE SIEMPRE LO VAYA A HACER, LOS TIEMPOS CAMBIAN Y USTED ES INCAPAZ DE ADAPTARSE, YA CONOCE LA LEY DE LA SELECCIÓN NATURAL, SOBREVIVEN LOS QUE SON CAPACES DE ADAPTARSE AL MEDIO AUNQUE SEA HOSTIL.
ESTAMOS DE ACUERDO QUE LO QUE UD. LLAMA EL HUNDIMIENTO DE LA BURBUJA INMOBILIARA NO ES RESPONSABILIDAD DE ESTE FORO. PERO TENDRÁ QUE ESTAR CONMIGO QUE TANTO IDEALISTA CON SUS TEMAS COMO LOS FOREROS CON SUS COMENTARIOS, PONEN SU GRANO DE ARENA
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sinceramente, no estoy de acuerdo; creo que los comentarios de un foro como este son irrelevantes para la marcha de la economía
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AHORA BIEN, SI EL HUNDIMIENTO ES UNA BAJADA DE PRECIOS EN 2.009 DEL 5,7% DE MEDIA NACIONAL Y COMO TODOS SABEMOS EN LAS MEDIAS PARTICIPAN VIVIENDAS EN SITIOS MUY ESPECULATIVOS, EN VIVIENDAS EN PLAYA, MAL LOCALIZADOS, MAL EDIFICADAS, .... ESTARÁ CONMIGO EN QUE LOS LUGARES DESEADOS POR LOS CIUDADANOS LAS REBAJAS SON SIMPLEMENTE TESTIMONIALES
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Cuando nombro el hundimiento me refiero a lo que está por venir, no a lo ya descontado (y que creo que es bastante más de lo que reflejan las estadísticas oficiales): quiebras de cajas de ahorros y promotoras y bajada galopante de precios en la inmensa mayoría de los casos. Admito que las viviendas de mayor calidad situadas en los mejores emplazamientos poco o nada van a bajar
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eN CUANTO A LAS CULPAS A LOS POLITICOS FALTOS DE ESCRUPULOS, LAS TIENEN PERO PIENSE QUE AUNQUE LOS CASOS DE CORRUPCIÓN SUENAN MUCHO, NO SUPONEN UN PORCENTAJE MUY IMPORTANTE.
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con falta de escrúpulos me refería al tipo de urbanismo fuera de toda lógica que las corporaciones locales han promovido para obtener ingresos extraordinarios que utilizaron como si fueran recurrentes. el dinero de la corrupción, con ser lamentable, coincido en que es el chocolate del loro
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LAS DE LOS PROMOTORES, PUES EVIDENTEMENTE LAS HEMOS TENIDO, UNOS POR METERSE EN UNAS DIMENSIONES QUE NO LES CORRESPONDIAN Y HAN QUERIDO HACER GIGANTES, SIN DARSE CUENTA QUE LOS CIMIENTOS LOS TENIAN DE BARRO Y OTROS QUE NO ERAN DE LA PROFESIÓN Y SE HAN METIDO AL CALOR DEL RIO REVUELTO.
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de acuerdo al 100%. desarrollo mi carrera profesional en un ámbito totalmente ajeno al inmobiliario. pues bien, si le dijera cuantos empresarios de mi sector con los que tengo trato desde hace años se lanzaron a invertir sus superavits en el ladrillo viendo que ahí todo quisque se forraba...
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PERO AMIGO LO QUE NO SE PUEDE HACER, ES PASAR DE QUE LOS CIUDADANOS COMPRARAN TODO Y NO COMPRAR CASI NADA EN LA ESPERA DE QUE BAJEN LOS PRECIOS...
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el problema no está en no comprar nada a la espera de que lo salden, el problema es que nos quieren vender algo a un precio que está fuera de toda lógica y que por un movimiento de histeria colectiva ha llegado ahí. Yo no compro porque me sale mucho más rentable vivir de alquiler e invertir en otros sectores. Ahora pago un 13% menos que hace 1 año por un piso mejor. si hubiera comprado mi propiedad valdría menos y hubiera pagado más de intereses que de alquiler. tampoco compro coche porque para mi uso me ahorro dinero alquilando. no se trata de un boicot, se trata de usar la cabeza
y para terminar (que no me cabía en el 'tocho' anterior, si un vehículo, un kilo de ternera o una cazadora de piel cuesta aquí más o menos lo que en alemania, francia o italia, no sé porqué una vivienda tiene que costar muchísmo más cuando debería ser al contrario (mucha menor densidad de población en nuestro país)
un saludo
SEÑORES, LO QUE NO SE PUEDE HACER ES LO QUE HACEN ALGUNOS MIEMBROS DE ESTE FORO, QUE NO ES MÁS QUE SEMBRAR EL TERROR, COMO ARGUMENTO PARA DEFENDER SUS AFINIDADES POLITICAS O SUS DESEOS DE PRECIOS IMPOSIBLES.
EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO QUE ES EL QUE NOS TRAE A ESTE LUGAR, CUALQUIER NOTICIA SE TOMA DE UNA FORMA SESGADA PARA ARGUMENTAR LA RUINA DEL SECTOR.
NO SERÉ YO EL QUE FELICITE AL sR. ZAPATERO POR SU POLITICA ECONOMICA PORQUE ME PARECE NEFASTA PARA EL PAÍS, PERO SI TODOS HACEMOS CRITICA DESTRUCTIVA, LO UNICO QUE CONSEGUIREMOS ES HUNDIRLE MÁS.
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pobrecitos, que pena me dan el sector de la construcción y zapatero y usted en persona.
por supuesto que ustedes y su politica de precios no tienen ninguna culpa del hundimiento del sector, sino los comentarios de los foros.
ya no les criticaremos más, es más vamos a pedir una colecta para comprarles los pisos al precio que ustedes digan, si señor.
TE AGRADEZCO QUE RECOPILES NOTICIAS DE ACTUALIDAD Y LAS COMPARTAS.ME PARECE MUY INTERESANTE,ES UNA MANERA MUY BUENA DE ESTAR A LA ULTIMA ;)
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El Govern promoverá 15.000 pisos protegidos
BARCELONA
La Generalitat iniciará o recalificará como vivienda de protección oficial unos 15.000 pisos en Catalunya a lo largo de este año, según anunció ayer el conseller Francesc Baltasar en la comisión de Medi Ambient i Habitatge del Parlament. Como consecuencia del desplome del mercado de la vivienda libre, el 85% de las residencias que se construyen en Catalunya en la actualidad son de protección oficial.
En su comparecencia a petición propia en la Cámara catalana, Baltasar expuso las principales líneas de actuación de su departamento, entre las cuales se halla la potenciación del alquiler de viviendas y la rehabilitación de pisos antiguos, para aliviar una crisis de un sector con un estoc de más de 60.000 residencias pendientes de vender o alquilar.
Los representantes de CiU y PP, que no suscribieron el Pacte Nacional per l’Habitatge, reprocharon al conseller su «intervencionismo» en el mercado inmobiliario. Carles Sala (CiU) le acusó de «dinamitar» y «tener acogotados» a constructores y promotores.
¡Llega la hora de la verdad¡
Hace solo unos días el diario expansión se lo decia a todod los españoles: activos tóxicos por valor de 100.000 millones de euros y hoy el forero -jpmorgan- nos sacaba la prueba evidente de como durante 2008 y 2009 la banca española ha ido a buscar el dinero al bce para intentar cubrir tal agujero.
Todo cuadra: Agujero de mas de 100.000.000.000 millones de euros en unas deudas bancario-promotoras de 300.000.000.000 millones de euros. Y la preguntas es donde están esos 100.000.000 millón que presuntamente jamás se invirtieron en el sector inmobiliario y que estarían camuflados como sobrevaloraciones de activos.
Pero lo que resulta indignante es la falta de información o incluso el engaño durante este tiempo, por quienes tienen la obligación de informar: ¿se acuerda cuando hace solo unos meses nos decían tenemos el sistema financiero mas solido del mundo? ¡Era un cuento japones!, pues finalmente nos está pasando igual que les paso a los japoneses.
La burbuja esa que hemos visto tantas veces en el grafico publicada en este foro y cuyas fases tantas veces se han comentado en el foro, llega a su gran explosión y a punto de comenzar la fase de pánico, para que todo vuelva a ser normal:
1. las falsas empresas promotoras y constructoras desaparezcan: aquellas que se dedicaban a especular, que utilizaban los terrenos para consumar pelotazos, que lo que menos les importaba era la calidad de los pisos construidos, que su objetivo era subir y subir los precios de los pisos para que los pelotazos fueran mas sustanciosos, que incansablemente intentaban drogar las mentes de los españoles con el mensaje "los pisos nunca bajan", que jamás podrían haber competido en el mercado internacional.
2. la rendición de cuentas de las entidades financieras, cuyos gestores, dieron alas a las falsas empresas para conseguir sus objetivos especuladores, concediendo créditos disparatados sobre activos previamente sobrevalorados por sus propias empresas tasadoras y cuyas presuntas consecuencias finales podrían llegar a ser la propia quiebra de dichas entidades.
3. Llega la hora de verdad se acabó la pesadilla es la hora de empezar a conocer la lista de entidades financieras y constructoras-promotoras que están muertas como consecuencia del "propio veneno que ellas mismas inyectaron en los activos que manejaban".
Europa y el mercado finaciero internacional ¡pide las cuentas!
¡por las buenas o por las malas! como ya esta pasando en Grecia.
ladrillitos...............ladrillitos...............ladriiiiiiiiiiiillitos de mi corazón
"SERÍA HORA DE QUE FUERA PENSANDO EN FORMAR UN GOBIERNO DE cOALICIÓN CON EL pp,"...
efectivamente esta mañana he escuchado en alguna tertulia q representantes del "guerrismo" habrían expuesto esta idea a Zapatero...
yo no sé q pensar, lo jodido de la situación es q coinciden en el tiempo el peor gobierno de la democracia, con la peor oposición de la democracia...
“LA VERDAD EXACTA UNIVERSAL” es la “SOLUCION 100% EXACTA” a TODOS los PROBLEMAS del MUNDO y ES científicamente IRREFUTABLE
TODO, absolutamente TODO lo que vamos a LEER, vamos RECONOCER que es “LA VERDAD“, porque lo VEREMOS con nuestros OJOS, lo ESCUCHAREMOS con nuestros OIDOS, y lo ENTENDEREMOS con nuestra MENTE infinitamente INTELIGENTE, basada en la LOGICA, que nunca JAMAS nos ENGAÑA.
EXISTE la “SOLUCION 100% EXACTA” a esta CRISIS MUNDIAL, es SENCILLA, está CIENTIFICAMENTE demostrada y es científicamente DEMOSTRABLE, por TODOS y cada UNO de nosotros, de una forma PUBLICA y TRANSPARENTE, delante de TODOS los CIENTIFICOS del MUNDO y, ninguno, absolutamente NINGUNO nos PUEDE REFUTAR, porque “LA VERDAD” basada en la LOGICA, es siempre en el 100% de los casos científicamente IRREFUTABLE, por LEY UNIVERSAL.
“LA VERDAD EXACTA UNIVERSAL” es: que la GENEROSIDAD INFINITA MUTUA MUNDIAL (basando nuestro planeta SOLO en nuestra CAPACIDAD de PRODUCCION) siempre GENERA, en el 100% de los casos, ABUNDANCIA de ALIMENTOS, de CASA y de TECNOLOGIA para TODOS los HABITANTES del PLANETA, sin “NINGUNA EXCEPCION”, con TENDENCIA inexorablemente PROGRESIVA a ser científicamente INFINITA. (Esto, es DEMOSTRABLE por TODOS NOSOTROS, basándonos en la LOGICA que TODOS tenemos, y es CIENTIFICAMENTE IRREFUTaaaBLE).
- BASAREMOS este PLANETA en la CAPACIDAD científicamente INFINITA de las PERSONAS, para PRODUCIR siempre ABUNDANCIA para TODOS sin NINGUNA EXCEPCION (aumentaremos la GENEROSIDAD inteligente al 100%, REDUCIREMOS el EGOISMO ERRONEO al 0% y, por lógica, ELIMINAREMOS el DINERO que creaba INJUSTICIAS). Por LOGICA aplastante, TRABAJAREMOS cada vez MENOS TIEMPO todos (porque al NO EXISTIR ya EL absurdo PARO, TRABAJAREMOS TODOS y por lógica REDUCIREMOS las HORAS de TRABAJO, para PRODUCIR la misma ABUNDANCIA de PRODUCTOS, que todos VEMOS en las FABRICAS y SUPERMERMERCADOS). La VELOCIDAD del PROGRESO se ACELERARA porque tendremos nuestra MENTE LIBRE de PRE-OCUPACIONES (hipotecas, paro, escaseces…) para PENSAR en nuevos ADELANTOS que nos BENEFICIARAN a TODOS.
http://lucasraffablog.wordpress.com/2009/12/18/concretamente-%C2%BFque-p...
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La demanda es más pequeña de lo que os pensáis.
Tan solo va a comprar vivienda el típico matrimonio o pareja que viven actualmente de alquiler, y que ambos se encuentren trabajado, cosa muy difícil en estos tiempos que corren.
De segunda residencia, nada de nada Y toda la demanda de gente que vive en la periferia para saltar a la gran ciudad se va a quedar paralizada, pues no pueden vender su piso para comprar….
Los inmigrantes no serán muy bien venidos en las entidades bancarias, con lo cual la demanda se reduce a mínimos. La demanda extranjera (británicos, franceses, alemanes…) está paralizada por lo menos para tres lustros.
El pequeño inversor no quiere ni hablar de comprar viviendas, pues incluso comprando en los próximos meses la vivienda no será una buena inversión.
¿créeis que es posible que se esté barajando la posibilidad de eliminar la desgravación por vivienda a todo el mundo a partir de 24.000 euros anuales?. digo
a todo el mundo, no solo a los futuros compradores. lo he escuchado en un par de foros y me he quedado acobardado (acojonado vamos).
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